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購入予定の土地に不安があります…

購入予定の土地に不安があります…住宅建築の予定があり、土地は仮契約の状態であとは銀行の審査だけなのですが、先日、駐車場や敷地周りのフェンスの施工をしてもらう業者さんと現場に行って来ました。いつもそうなのですが、私たちが下見に行くと様子を伺いに出てくる近所の６０歳代位の男性がいます。その日も案の定出てきてちょっと気になる事を言ってたんです。1つ目は、「あそこの土地は入り口の２坪分くらいをヤクザが持っていて、ずーっと売れなかったんだよなぁ～」 よく買えたね～」という感じです。確かに、正確な土地図面で見ると6つの番地？をまとめて１区画にしてあり、入り口の小さな番地２つ分は山林となっていました。他の4つ分は宅地です。気になって不動産屋に聞きましたが、山林の部分を手を付けなければ地目変更とかしないでそのままで大丈夫と言われました。２つ目は、「ここは前は崖で壁を作って土をもったんだよ～。地震きたら根こそぎズルっといっちゃうかもなぁ～」という感じです…ん？嫌がらせ？？と思いましたが、なにせ高い買い物なので心配になってしまいました。確かに、その辺りは赤土でそこから少し上に行った場所で何年か前に土砂崩れはおこっています。崖で元々無い所に壁を作り土を入れた土地は本当に危険なのでしょうか？法務局の測量図は昭和５３年のものしかなく、もしこの時ここを作ったのなら年数も経っているので土もしまっていると思うのですが…役所の書類でその土地の評価？みたいな証明書があり、発行は平成１３年です。そこには、「この土地は平坦、頑固であり、きり土もり土の必要なし」となっています。土地をできれば自分で先に調べたのですが、知識も費用も無く困っています。どなたかこおいう問題に詳しい方、調べる方法を知っている方いましたら良いアドバイスをお願いします。

Yahoo!知恵袋より