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住宅ローンの銀行は都銀の方がいいですか？そろそろ住宅ローンの銀行を決めなくて....

住宅ローンの銀行は都銀の方がいいですか？そろそろ住宅ローンの銀行を決めなくてはいけないんですが、給料振込の銀行は、会社と銀行のお付き合いの関係で変えられないので、その条件のない銀行で考えています。信用金庫と、横浜銀行（地方銀行）へは仮審査をして通りました。この２行で決めようと思ってたんですが、不動産屋が、三菱UFJも給料振込に指定しなくていいそうなので、仮審査してみますか？と言われました。金利は、信用金庫＜横浜銀行＜三菱UFJの順で高いです。優遇率はやはり銀行が大きいほど良いみたいですが、0.4％くらいの違いです。不動産屋の話を聞いてると都銀ばかり勧めてくる感じがあったので、「大手の方がいいんですか？違いは何ですか？」と聞くと、「大手の方が優遇率が高いのでいいと思います。金利が上がってきた時に優遇率の大きい方がいいと思う」と言っていました。この考えは正しいのでしょうか？金利が上がるにしても皆同じくらいの割合で上がっていくんではないですか？そうすると常に金利が一番低い信用金庫の方がいいのでは？と思ってしまうんですが…どうなんでしょうか？ちなみに、優遇率はローン期間ずっと一律で有効です。住宅購入が急に決まったもので全く知識がなくて悩んでいます…

Yahoo!知恵袋より