同窓会

2009年10月18日 09:27

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画像は http://www.eventworld.jp/html/zatsugichoshunryu.html より

フラット35Sと銀行住宅ローンについて

フラット35Sと銀行住宅ローンについて今年１２月に新築契約しようと考えローンの審査について質問です。現在、某銀行の仮審査OKです。ただ、私は主人の扶養でアルバイトをしており仮審査の段階では連帯保証人になっており担当者から「本審査が通るまで奥さんは絶対仕事をやめないでください」といわれ来月にもアルバイトを辞めようかと思っていた為困惑しました。主人はトラック運転手で社会保険はありますが、自分で確定申告しているため自営業扱いで銀行では金利１０年固定で２．１％で固定終了後は店頭金利よりマイナス０．８％といわれました。銀行の担当者にアルバイトをやめたい意思を伝えると「それなら来月本申し込みしたらいいですよ、６ヶ月の効力がありますので」と言われましたが、まだHMと正式契約をしていないため、せかされるのが嫌で保証人のいらないフラット３５Sを検討しようかと思い本日説明を聞いたところ、フラット３５S審査では２０年の所得しかみないが１９年度の所得証明も参考に添付が必要です。といわれ困惑してしまいました。以下用件でフラット３５Sは審査とおらないでしょうか？・土地建物で３１００万の物件・頭金９００万・主人トラック運転手で勤続１０年以上（自営業扱い）・社会保険加入・２０年所得４２０万１９年所得１１３万・現在ローンなし・クレジットカードなし銀行担当者から「うちの銀行以外はもう審査にはいかないで下さい。他の銀行の審査でおちたら履歴が残るため本審査に影響します」といわれてフラット３５Sの審査をうけかねています。ちなみに銀行ローン仮審査では頭金が多いため２０年の所得証明しか提出していません。某銀行でせかされてローンを契約するかフラット３５Sの審査をうけるか迷っています。今現在はフラット３５Sは長期優良住宅にすると２０年金利がマイナス０．３％というメリットと、金利がずっとかわらないのに魅力を感じ自営業の私達には生活設計しやすいかと思っています。長くなりましたが、詳しい方、ご教授下さい。よろしくお願い致します。

Yahoo!知恵袋より

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