平成21年8月の金融情報 【銀行系・ＩＴ系・信販系・流通系金 ...

■住宅ローン診断お願いします■連帯債務者でなくても共有名義に出来ますか？

■住宅ローン診断お願いします■連帯債務者でなくても共有名義に出来ますか？2800万円で一戸建てを新築予定です。年収は35歳夫620万、35歳妻120万（パート）。保育園児が２名おります。2500万のローンを組み、頭金300万の内訳は、夫190万、妻110万。（それぞれの給与より）毎月の返済も、共働きなので何割かは妻の収入からになります。登記は、収入に応じて共有にしたいと思っています。が、万が一のことを考え、連帯債務者だと妻分のローン債務が残ってしまうのは大変かな？と考え、連帯債務者（収入の合算）はしないつもりで考えています。この計画で、銀行ローンの事前審査に申し込みます。そこで質問なのですが、①そもそも、このローンに無理はないでしょうか？　毎月の返済額は11万弱と考えています。　（現在、家賃6万円の他に、毎月20万貯金をしておりますが、貯め始めが遅かったため、頭金があまり無いのです）②連帯債務者にならなくても、共有の登記は可能ですか？③ローン控除は、夫が一人で受けた方が得か？　近年の所得税額は15～20万円です。　妻は、まだ子供が小さいため現在はパートですが、月12万近く給与があるため、所得税は発生しています。　そのうち、配偶者特別控除も外れてしまう可能性もあります。ＨＭに任せたりせず、自分で銀行へ行ってローンのシュミレーションをしてもらったりと、ちょっとづつ勉強しています。皆様、アドバイス宜しくお願いいたします。

Yahoo!知恵袋より