平成21年5月の金融情報 【銀行系・ＩＴ系・信販系・流通系】

住宅ローンの繰上げ返済について質問です。繰り上げ返済手数料無料をうたっている....

住宅ローンの繰上げ返済について質問です。繰り上げ返済手数料無料をうたっている銀行で毎月繰り上げ返済していこうと思うのですが、こちら側に何かデメリットはあるのでしょうか？昨日別の質問をしたときに、回答くださった方から「銀行→保証会社への手数料は発生してるので頻繁にすると返って来る金額が少なくなる」というような内容のアドバイスをいただきました。私が勉強不足なため、この意味がどうしてもよく分からないので詳しい方教えてください。繰り上げ返済手数料無料でも、繰上げ返済用に払った金額から手数料を勝手に引かれてるということなんですか？（例えば２万はらったのに手数料２０００円引かれて１８０００円分しか当てられてないとか）でもだとしたら、それはそもそも「繰り上げ返済無料」じゃないですよね？返って来る金額というのは何のことなのでしょうか？繰り上げ返済して当初の期間より短く返済が終わった場合保証料の返還があるようなので保証料のことかと思ったのですが、保証料は最初から無料（払ってない）なので返りようがないんです。これからローンをくむにあたって繰上げ返済をちょこちょこしていきたい私は、その手数料が無料のところを第一条件に選ぼうと思ってたのですが、何か気付いていない落とし穴があるのなら考え直さなくてはなりません。毎月繰り上げ返済していったらどういうデメリットがあるのか、詳しく教えてください。よろしくお願いします。

Yahoo!知恵袋より